Estimation théorique
Sentier Benoit Malon,94800 Villejuif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sentier Benoit Malon,94800-Villejuif indique un avis de valeur compris entre 639.000€ et 721.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.390€ et 7.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 639.000€ et 721.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 639.000€ et 721.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 54 | SEN BENOIT MALON | 2 | 24 | 182 | 246000€ | 10250€ |
2020-06-11 | 60 | SEN BENOIT MALON | 5 | 140 | 272 | 540000€ | 3857€ |
2022-08-11 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 67 | 367 | 710000€ | 10597€ |
2021-11-24 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 54 | 179 | 210000€ | 3889€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 4 | 143 | 231 | 755500€ | 5283€ |
2020-07-17 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 254 | 870000€ | 10875€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 110 | 400 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-16 | 22 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 62 | 0 | 390000€ | 6290€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 140 | 500 | 780000€ | 5571€ |
2020-05-19 | 24 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 58 | 151 | 445000€ | 7672€ |
2022-05-19 | 16 | RUE PASCAL | 5 | 122 | 190 | 667390€ | 5470€ |
2020-06-09 | 30 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 75 | 0 | 490000€ | 6533€ |
2023-05-12 | 32 | RUE PASCAL | 4 | 64 | 0 | 490000€ | 7656€ |
2021-09-16 | 4 | RUE PASCAL | 2 | 40 | 156 | 222320€ | 5558€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 4 | 79 | 213 | 595000€ | 7532€ |
2021-07-05 | 29 | RUE PASCAL | 3 | 77 | 213 | 490000€ | 6364€ |
2021-12-10 | 1 | RUE ARAGO | 4 | 108 | 316 | 716800€ | 6637€ |
2023-06-15 | 31 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 430000€ | 6143€ |
2019-11-14 | 37 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 420000€ | 6000€ |
2022-08-03 | 7 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 430000€ | 6143€ |
2020-08-28 | 16 | RUE ARAGO | 6 | 135 | 317 | 725000€ | 5370€ |
2021-01-18 | 20 | RUE YOURI GAGARINE | 3 | 86 | 533 | 950000€ | 11047€ |
2023-06-28 | 31 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 87 | 177 | 630600€ | 7248€ |
2020-10-20 | 33 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 44 | 168 | 558000€ | 12682€ |
2019-10-07 | 21 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 125 | 288 | 263754€ | 2110€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DES VILLAS | 4 | 70 | 371 | 370000€ | 5286€ |
2022-08-03 | 16 | RUE DES VILLAS | 4 | 70 | 371 | 370000€ | 5286€ |
2021-04-28 | 5 | PAS DUPONT | 3 | 62 | 0 | 376200€ | 6068€ |
2019-09-30 | 14 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 80 | 223 | 350000€ | 4375€ |
2020-12-17 | 32 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 63 | 300 | 270530€ | 4294€ |
2019-12-06 | 10 | PAS DUPONT | 3 | 32 | 149 | 264480€ | 8265€ |
2019-05-20 | 5 | RUE RASPAIL | 3 | 53 | 300 | 240000€ | 4528€ |
2022-11-28 | 14 | RUE RASPAIL | 1 | 100 | 190 | 526000€ | 5260€ |
2023-05-09 | 11 | RUE DES VILLAS | 7 | 139 | 305 | 665000€ | 4784€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DES VILLAS | 4 | 100 | 268 | 637000€ | 6370€ |
2021-03-25 | 5 | IMP COURTELINE | 4 | 75 | 188 | 485000€ | 6467€ |
2020-12-17 | 8 | RUE JOSEPH CARLIER | 4 | 65 | 171 | 163115€ | 2509€ |
2022-12-30 | 7 | RUE JOSEPH CARLIER | 3 | 54 | 156 | 228499€ | 4231€ |
2020-11-10 | 6 | RUE JOSEPH CARLIER | 4 | 65 | 163 | 166954€ | 2569€ |
2022-05-17 | 13 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 190 | 500 | 820800€ | 4320€ |
2022-10-26 | 13 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 190 | 500 | 850800€ | 4478€ |
2022-06-24 | 12 | RUE JOSEPH CARLIER | 4 | 65 | 174 | 207501€ | 3192€ |
2022-07-27 | 11 | RUE RASPAIL | 4 | 72 | 463 | 850000€ | 11806€ |
2022-03-04 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 248 | 729600€ | 13766€ |
2022-04-28 | 64 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 6 | 220 | 92 | 600000€ | 2727€ |
2020-10-02 | 26 | RUE RASPAIL | 3 | 49 | 206 | 510000€ | 10408€ |
2023-03-13 | 4 | RUE LOUIS FABULET | 4 | 65 | 173 | 395000€ | 6077€ |
2019-06-28 | 29 | SEN DE LA COMMUNE | 7 | 135 | 249 | 662500€ | 4907€ |
2023-05-11 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 300 | 575000€ | 6389€ |
2019-09-26 | 27 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 118 | 353 | 735000€ | 6229€ |
2022-03-04 | 15 | IMP COURTELINE | 3 | 45 | 195 | 352000€ | 7822€ |
2021-09-10 | 16 | IMP COURTELINE | 5 | 95 | 197 | 595000€ | 6263€ |
2020-06-29 | 10 | RUE LOUIS FABULET | 3 | 52 | 148 | 144132€ | 2772€ |
2020-12-21 | 9 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 52 | 154 | 144400€ | 2777€ |
2020-02-24 | 20 | RUE DE LA COMMUNE | 5 | 118 | 280 | 7589580€ | 64318€ |
2020-04-24 | 4 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 52 | 254 | 171760€ | 3303€ |
2021-06-30 | 20 | IMP COURTELINE | 4 | 57 | 285 | 427000€ | 7491€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DANIEL FERY | 3 | 48 | 383 | 530000€ | 11042€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DES LOZAITS | 4 | 71 | 152 | 445000€ | 6268€ |
2022-10-04 | 22 | IMP COURTELINE | 3 | 50 | 284 | 456410€ | 9128€ |
2021-02-25 | 23 | RUE PAUL BERT | 3 | 68 | 109 | 338000€ | 4971€ |
2020-12-22 | 12 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 65 | 286 | 181091€ | 2786€ |
2021-11-24 | 27 | IMP COURTELINE | 4 | 80 | 573 | 619300€ | 7741€ |
2021-07-01 | 13 | RUE HENRI LUISETTE | 4 | 88 | 257 | 630000€ | 7159€ |
2022-10-06 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 0 | 419000€ | 8380€ |
2020-03-11 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 0 | 309500€ | 4072€ |
2019-11-22 | 34 | RUE DANIEL FERY | 3 | 65 | 205 | 305000€ | 4692€ |
2020-11-27 | 22 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 59 | 199 | 166656€ | 2825€ |
2020-10-01 | 16 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 76 | 286 | 535000€ | 7039€ |
2021-02-19 | 14 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 75 | 286 | 546000€ | 7280€ |
2020-10-26 | 30 | IMP COURTELINE | 4 | 97 | 235 | 625000€ | 6443€ |
2021-06-04 | 27 | RUE HENRI LUISETTE | 2 | 55 | 318 | 439000€ | 7982€ |
2020-12-11 | 36 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 136 | 294 | 687850€ | 5058€ |
2019-11-26 | 52 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 56 | 237 | 168872€ | 3016€ |
2020-01-28 | 31 | RUE HENRI LUISETTE | 5 | 89 | 236 | 472500€ | 5309€ |
2021-05-11 | 59 | RUE DANIEL FERY | 5 | 58 | 139 | 255000€ | 4397€ |
2021-06-17 | 44 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 125 | 297 | 664000€ | 5312€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 95 | 240 | 575470€ | 6058€ |
2021-05-10 | 11 | RUE CAMILLE BLANC | 2 | 33 | 0 | 170000€ | 5152€ |
2023-01-18 | 123 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 111 | 443000€ | 7383€ |
2022-02-08 | 83 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 117 | 0 | 615000€ | 5256€ |
2020-12-30 | 33 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 65 | 191 | 440000€ | 6769€ |
2022-03-28 | 1 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 135 | 615 | 890500€ | 6596€ |
2023-03-28 | 32 | RUE HENRI LUISETTE | 3 | 41 | 205 | 330000€ | 8049€ |
2022-10-05 | 24 | ALL DES FLEURS | 5 | 127 | 214 | 619000€ | 4874€ |
2022-03-21 | 44 | ALL DES FLEURS | 4 | 84 | 326 | 470000€ | 5595€ |
2019-07-05 | 34 | RUE RENE HAMON | 3 | 72 | 141 | 500000€ | 6944€ |
2022-06-17 | 118 | AV DE STALINGRAD | 4 | 126 | 0 | 5000000€ | 39683€ |
2021-02-05 | 12 | ALL DES LILAS | 4 | 84 | 340 | 530000€ | 6310€ |
2019-09-12 | 46 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 80 | 518 | 650000€ | 8125€ |
2022-12-05 | 29 | ALL DES FLEURS | 3 | 64 | 256 | 446000€ | 6969€ |
2021-04-12 | 23 | RUE RENE HAMON | 3 | 56 | 279 | 250000€ | 4464€ |
2019-10-24 | 1 | ALL DU SAPIN BLEU | 4 | 65 | 0 | 354000€ | 5446€ |
2022-04-01 | 9 | ALL DU SAPIN BLEU | 4 | 65 | 0 | 462000€ | 7108€ |
2020-06-30 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 91 | 269 | 400000€ | 4396€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 114 | 228 | 805000€ | 7061€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 110 | 273 | 548000€ | 4982€ |
2021-02-23 | 89 | RUE JEAN JAURES | 3 | 167 | 0 | 950000€ | 5689€ |
2021-09-03 | 39 | RUE GEORGES LEBIGOT | 4 | 82 | 51 | 190080€ | 2318€ |
2022-08-18 | 9 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 5 | 113 | 383 | 864942€ | 7654€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 95 | 254 | 650000€ | 6842€ |
2021-06-25 | 21 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 3 | 54 | 300 | 422500€ | 7824€ |
2020-06-16 | 29 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 5 | 104 | 400 | 440000€ | 4231€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DU PERE CHRISTIAN ROUSSIN | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2020-06-22 | 55 | AV LOUIS ARAGON | 5 | 140 | 336 | 878000€ | 6271€ |
2019-10-10 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 288 | 590500€ | 6866€ |
2021-05-17 | 23 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 76 | 0 | 495290€ | 6517€ |
2020-11-10 | 231 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 62 | 300 | 470000€ | 7581€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 120 | 319 | 595000€ | 4958€ |
2019-06-07 | 23 | RUE DU BEL AIR | 7 | 128 | 405 | 630000€ | 4922€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 4 | 82 | 207 | 220000€ | 2683€ |
2019-09-03 | 26 | RUE DU BEL AIR | 5 | 115 | 807 | 630000€ | 5478€ |
2019-09-13 | 14 | RUE GUYNEMER | 8 | 180 | 588 | 1015000€ | 5639€ |
2019-11-25 | 21 | RUE JULES JOFFRIN | 5 | 80 | 0 | 625000€ | 7813€ |
2019-06-04 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 196 | 452 | 950000€ | 4847€ |
2021-10-28 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 196 | 452 | 1060000€ | 5408€ |
2019-05-09 | 17 | RUE JULES JOFFRIN | 6 | 99 | 285 | 530000€ | 5354€ |
2020-01-22 | 231 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 98 | 191 | 555000€ | 5663€ |
2023-06-15 | 20 | RUE HIPPOLYTE SARTY | 4 | 90 | 190 | 114000€ | 1267€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 155 | 221 | 720000€ | 4645€ |
2022-05-20 | 15 | RUE GUYNEMER | 5 | 91 | 360 | 485000€ | 5330€ |
2023-02-03 | 79 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 208 | 363 | 890000€ | 4279€ |
2019-08-12 | 14 | RUE DU BEL AIR | 6 | 196 | 490 | 673000€ | 3434€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DU PARC DES PTS ORMES | 4 | 70 | 284 | 372500€ | 5321€ |
2022-01-06 | 15 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 65 | 251 | 466000€ | 7169€ |
2019-07-11 | 210 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 89 | 0 | 423000€ | 4753€ |
2022-12-01 | 210 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 89 | 0 | 521600€ | 5861€ |
2022-05-23 | 210 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 1 | 96 | 0 | 540000€ | 5625€ |
2021-04-12 | 3 | ALL BEAUSOLEIL | 4 | 89 | 250 | 540000€ | 6067€ |
2020-05-15 | 62 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 93 | 140 | 360000€ | 3871€ |
2023-02-24 | 27 | SEN DES VAUX DE ROME | 2 | 33 | 130 | 322000€ | 9758€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 145 | 277 | 693000€ | 4779€ |
2021-04-29 | 71 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 0 | 350000€ | 7778€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DU PARC DES PTS ORMES | 5 | 98 | 322 | 606000€ | 6184€ |
2021-06-24 | 6 | ALL BEAUSOLEIL | 3 | 53 | 186 | 150800€ | 2845€ |
2022-04-11 | 66 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 70 | 0 | 507000€ | 7243€ |
2022-04-19 | 66 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 70 | 0 | 593826€ | 8483€ |
2021-10-27 | 9 | RUE DU PARC DES PTS ORMES | 4 | 83 | 132 | 363600€ | 4381€ |
2021-09-10 | 14 | SEN SAINT SIMON | 3 | 88 | 340 | 515000€ | 5852€ |
2023-01-09 | 20 | CHE DES BOUTEILLES | 4 | 50 | 180 | 410000€ | 8200€ |
2021-07-01 | 8 | IMP SAINTE YVONNE | 3 | 65 | 398 | 464000€ | 7138€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU BEL AIR | 3 | 89 | 404 | 530000€ | 5955€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DAUMIER | 5 | 136 | 255 | 655000€ | 4816€ |
2019-11-15 | 20 | SEN SAINT SIMON | 6 | 107 | 0 | 600000€ | 5607€ |
2020-05-20 | 17 | RUE SEVIN | 4 | 75 | 295 | 500000€ | 6667€ |
2022-06-15 | 21 | CHE DES BOUTEILLES | 4 | 73 | 235 | 260000€ | 3562€ |
2023-03-22 | 14 | IMP RACINE | 5 | 117 | 276 | 436800€ | 3733€ |
2023-05-16 | 10 | SEN CHARLES FOURRIER | 4 | 78 | 305 | 550000€ | 7051€ |
2021-01-22 | 21 | RUE JULES VALLES | 4 | 109 | 201 | 600000€ | 5505€ |
2020-06-19 | 236 | RUE JULIAN GRIMAU | 2 | 70 | 200 | 445150€ | 6359€ |